人民網(wǎng)北京5月15日電 （記者許維娜）5月15日，《2023年居住消費趨勢觀察報告》（以下簡稱“報告”）正式發(fā)布。報告由人民網(wǎng)財經(jīng)研究院、我愛我家共同編制，從行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、居住消費市場新趨勢、居住消費市場服務(wù)供給展望等多視角對未來住房消費趨勢特征進行了分析和研判。

報告表示，中國經(jīng)濟韌性強、潛力大、活力足，長期向好的基本面依然不變。在經(jīng)濟發(fā)展的宏觀視角下，2023年我國經(jīng)濟運行有望總體回升，同時戰(zhàn)略機遇和風險挑戰(zhàn)并存，堅持“穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進”至關(guān)重要。

促進居住消費的健康發(fā)展，是滿足居民合理自住需求、擴大內(nèi)需的重要內(nèi)容。報告梳理發(fā)現(xiàn)，從社會反響看，“穩(wěn)定”“有力”“信心”是各界討論 2023年宏觀經(jīng)濟政策的關(guān)鍵詞。主流輿論對當前宏觀經(jīng)濟政策表示支持與認可，并期待以更有力的舉措擴大內(nèi)需。

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，其鏈條長、涉及面廣，在穩(wěn)增長中具有重要作用。報告認為，從地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀看，將呈現(xiàn)三大特點：一是宏觀經(jīng)濟與消費市場回暖，地產(chǎn)行業(yè)筑底趨穩(wěn)；二是購房方面剛性和改善性住房需求居多，租房方面“中等戶型”需求上升，客群仍以青年為主；三是保障性租賃住房日漸增多，“租購并舉”有助滿足群眾需求。

新時代人們對于居住需求的內(nèi)涵和邊界正在發(fā)生深刻變化，不只是要解決住的問題，還在如何提升生活品質(zhì)上不斷探索。報告認為，目前居住消費市場質(zhì)量不僅取決于房子本身，也取決于配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、鄰里關(guān)系。

展望未來，報告認為，居住消費市場將呈現(xiàn)以下三大新趨勢：一是居住需求多樣化、個性化，經(jīng)濟社會發(fā)展階段、城鎮(zhèn)化水平與人口結(jié)構(gòu)變化等因素，影響住房需求與居住消費市場結(jié)構(gòu)；二是消費體驗數(shù)字化、智能化，一方面看房、買賣等流程線上化，另一方面智能家居帶來個性化住宅場景；三是社區(qū)功能舒適化、便利化，消費者越來越關(guān)注居住“質(zhì)感”，“全齡友好”漸成共識。

促進居住消費健康發(fā)展，重點在于“健康發(fā)展”。展望居住消費市場服務(wù)供給前景，“高品質(zhì)”將成為供給端優(yōu)化提升的主要方向，行業(yè)標準亦將在此推動下更加完善；圍繞消費者更加期待宜居的需求，地產(chǎn)企業(yè)也將進一步把握客群心理，推動服務(wù)提質(zhì)升級提質(zhì)增效，持續(xù)提升人們的居住消費體驗。

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