人民網北京2月21日電 （記者王仁宏）2月20日下午，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議，部黨組成員、副部長董建國主持調度會并作出工作部署。

會議強調，城市房地產融資協調機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地產企業融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地產項目管理的重大創新。各地要高度重視城市房地產融資協調機制有關工作，精準提出房地產項目“白名單”，推動協調機制持續取得實效。

自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構緊鑼密鼓抓好落實，不少城市春節假期仍在推進工作，協調機制落地見效持續取得新進展。

截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及5349個項目；已有57個城市162個項目已獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。

其中，截至2月17日，湖南省14個市州均已建立房地產融資協調機制，納入“白名單”項目共576個，當前已有24個項目獲得銀行新增融資16.48億元；青島第一批84個項目已向全市金融機構推送，融資需求250.2億元，累計有13個項目獲批授信42.9億元。

“政策的落實速度比想象得更快。”青島高新區高實城項目相關負責人表示，開發貸款的持續投入將保障項目順利建設交付，為各項目和青島市房地產市場注入一針“強心劑”，也必將推動金融與房地產業良性循環。

“該機制最大的特點就是以項目為載體給予融資支持。針對576個‘白名單’項目，省住建廳督促市州聚焦資金到位、銷售前景、資產負債、融資規模、經營合規性等情況，制定一樓一策。” 湖南省住建廳房產處相關負責人說，為了激勵提高融資機構積極性，湖南將落實“白名單”項目配套融資工作情況，作為預售資金存儲銀行招標評分、住房公積金受委托銀行業務考核、資金存放等的重要指標。

在金融機構方面，六大國有銀行和部分股份制商業銀行迅速響應，積極落實房地產融資協調機制，包括中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行已對“白名單”項目審批貸款1236億元，后續仍將根據項目建設進度需要陸續發放貸款。

城市房地產融資協調機制的加快落地，將為房地產項目開發建設提供精準融資支持，有效推動政銀企聯動，對促進房地產市場平穩健康發展發揮重要作用。

會議要求，各地在開展工作時要形成“兩個閉環”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環。城市房地產融資協調機制根據條件篩選項目并推送給商業銀行，各商業銀行按照規程審查后放貸，對不予放貸的項目向金融監管部門報送“無法貸款的原因”，由城市政府及時協調解決，形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環。二是要形成“發放——使用——償還”的管理閉環，確保資金全部用于項目開發建設，嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

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